预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷。。。。。。房奴就是这么炼成的，从网上看到的，对于我这个菜鸟来说很实用。给次买房的群里的小伙伴一起看看

买房前需要具备买房资格：

外地人13个月社保；

购房证明：单身的童鞋得提前去户口所在地民政部门办理单身证明，带上身份证和户口本。开完单身证明后带上身份证、户口簿就可以去房管局开购房证明。已婚的童鞋直接带上结婚证、身份证、户口簿去房管局办理购房证明。

预约：

1、预约登记是楼盘取得预销售许可证之前,或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前,开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略2、通常预约阶段是不收定金的,尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金,也有些开发商会要求客户缴纳小数额(通常1千至5千元)的诚意金,目的就是判断客户的购买意向的强弱,也可以作为楼盘定价的参考因素,而诚意金是可以退的

形式如：预约登记可享受开盘****元购房优惠

认筹：

认筹一般有两种方式，一种是缴纳相应额度的认筹金，例如缴纳3万元给开发商。另一种是提供存款证明，例如提供10万元的银行存单，提供给开发商复印件即可，这种情况不需要缴纳现金。

形式如：缴纳****元认筹金可享受开盘****元购房优惠

首付：

开盘选好房之后，就到了付首付阶段了，一般为开盘后三天内或者一周内签约、缴纳首付，每一家楼盘不一样，具体情况具体分析，这个时间仅供参考！置业顾问都会通知准业主的~~

一般都是刷卡，方便安全一些，首套房三成，二套房六成

签合同：

签合同的时候记得带上相关证明，一般职业顾问在通知你时都会跟你说明的，购房证明、买房人身份证等。合同好厚一本，建议大家还是好好仔细看一下， 一般有意见开发哈桑也不会为个例修改的~~~有什么疑问还是事先问清楚

网签：

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

流程都差不多的

网签之后干嘛?

房贷多长时间下款？

合同里没写的都不算数的

房产本现在什么时候能下来？